更新日：2025/09/14｜同棲開始：2025年5月
都内で同棲を始めるにあたり、気になるのが初期費用。私たちの場合、合計は約100万円でした（事前想定の100万円とほぼ同じ！）。
この記事では、実際の内訳や節約の工夫、やって良かったこと・削って良かった費用まで、リアルな数字でまとめます。これから同棲を始める方の参考になれば嬉しいです😊
初期費用の内訳（実額ベース）
| 項目 | 金額 | メモ |
|---|---|---|
| 敷金 | ¥119,000 | 家賃1か月分 |
| 礼金 | ¥119,000 | 家賃1か月分 |
| 仲介手数料 | ¥130,900 | 家賃0.5〜1か月が目安 |
| 前家賃 | ¥119,000 | 1か月分のみで契約 |
| 管理費 | ¥1,000 | 月次の共益費 |
| 引っ越し費用（業者） | ¥45,000 | 大手は見積10万→別業者で4.5万に |
| 家具・家電購入 | ¥300,000（概算） | 新規：キッチンカウンター・デスク・チェア×2・マットレス（既存家電は持込） |
| 小計（上記の合計） | ¥833,900 | ※計算上の小計 |
| その他初期費用の目安 | 約¥160,000〜¥170,000 | 保証会社初回料・火災保険・鍵交換・24hサポート等 |
| 総額（概算） | 約¥1,000,000 | 想定とほぼ一致！ |
※金額は実体験ベースの概算。契約条件や時期で差が出ます。
※「その他初期費用」は見積りに含まれることが多いので、要内訳チェック！
家具・家電：買ったもの＆費用感
- 新規購入：キッチンカウンター（約5万）／キッチンデスク（約7万）／チェア×2（約4万）／マットレス（約12万）
- 持ち込み：冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・扇風機・机・椅子・姿見（大学時代のものを活用）
- 合計：約30万円（新生活で妥協しない前提で購入）
節約のコツ＆やって良かったこと
✔ 引っ越し費用は値下げ交渉＆相見積もりが必須！
- 大手A社：最初の提示15万円 → 交渉で7万円台まで下がるも、別業者で最終4.5万円に！
- 「名前で選ばない」。作業品質と口コミ、料金のバランスで判断。
✔ 初期費用は前家賃1か月の会社を選んで一撃の出費を抑える
他社では2か月分請求の見積もりも。内訳比較で着地コストが大きく変わります。
削ってよかった／削らなくてよかった
- 削ってよかった：引っ越し費用（結果、問題なく完了）／複数社の相見積もりで最安プランに。
- 削らなくてよかった：マットレスなどの睡眠投資。体調・生産性が安定するのでコスパ良し！
やってみての気づき＆アドバイス
意外と効いてくるのが敷金・礼金（各1か月）。家賃が高いエリアほどドンと効きます。
また、良い物件はすぐに消えるのでスピード感が命。時間がない人ほど、条件を明確にして「いけるなら即決」できる準備を！
これから同棲を始める人へのメモ📝
- 買う家具・家電は事前にリスト化（在庫・配送日も確認）
- 初期費用は家賃×6か月分を目安に準備すると安心
- 見積もりは最低3社、内訳の「前家賃」「保証会社」「鍵交換」を要チェック
次回：家具・家電の購入リストと選び方（失敗しないポイントとコスパ重視の選定基準）も公開予定です！
